二手房过户拿双证前是一个什么步骤

按当初签订的协议走程序啊，当初约定余款何时付清就应该到时让买方付清，一般是交钥匙的时候就全部结清了。如果做贷款的话，除了首付，其他你只需要等银行放款即可。