贷款可以提前还，但会有违约金，不到一年的话应该是10年办的贷款，我记得10年以后在贷款内合同上银行多容数都规定的提前还贷的时间在2年，也有少数1年，贷款合同里有你可以先看下，包括违约金的比例。
其他的不需要什么条件，价格合适就可以了，贷款的话让买家用首付款就可以还贷，（你可以要求贷款要下家的首付还贷的），让中介公司给你还贷款在卖房，我是没听过，中介又不买你的房，你也不是卖给中介的，中介怎么会拿钱出来给你还贷款，大的中介公司肯定不会这样操作，小公司的话你最好也别这样做，省得压了你的产证等一些手续，你还要搞的烦！
价格双方谈好的情况下就要求下家首付还贷，不管首付是比贷款多还是少，省事！