原因的分析：
卫生间是集中用水的地方，是一个湿度较高的场所。经过现场勘查与认真分析，排除了在墙体中预埋的上水管漏水的情况，主要有以下几方面原因：
（1）墙体防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹。
（2）卫生间防水施工问题，只能是卫生间中使用的水通过面层、防水层侵入墙基。卫生间地面、墙面瓷砖的透水率小，也是较好的防水面层。但每块瓷砖的面积小，瓷砖与瓷砖之间的缝隙是由水泥勾缝的，若是瓷砖缝的勾缝不饱满、不密实，那么瓷砖缝是水的通道，水会由瓷砖砖缝进入基层。按常规，卫生间的地面和墙面的基层都做了防水层，而且，防水层施工完后都进行了100％的闭水实验，不滴不漏，才开始施工下一道工序，理论上防水层是不漏水了。但聚氨酯涂膜3 mm的厚度难以抵御外力的破坏，特别是在卫生间防水层的后续施工中，贴瓷砖、洁具的安装、装饰施工等其他工序施工的影响，涂膜是否破损很难查明。水通过防水层的漏点浸入墙基，水在加气块墙体中：水→瓷砖缝隙→防水涂膜破损处→基层→墙根→水泥砂浆层→加气块墙体→墙面。
（3）淋浴用地漏周围楼地面没有明显坡度坡向地漏。
受潮部位特点：
卫生间墙体的潮湿部位通常在门框与墙体接缝处，表现在卫生间外墙面。墙面渗水都是从门框与墙体的结合处开始，逐步向其他部位蔓延。门框与墙体的连接部位常常因为门框固定装饰的要求，在墙面上使用铁钉等加固件，又加上门边受力频繁，震动大，门的开关频率高的因素，使门框与墙体连接处的防水层容易因外力作用而破损，是墙面渗水的主要位置。