你好，很高兴为你解答：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应内缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面容积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
总计需要缴纳的比例应该是2%或者7.5%，
你的情况契税和营业税都有可能下降一些，主要看的是你购买的房产房产证的年限是否超过5年并且是卖家 的唯一住房
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