所谓的商品房产权年限70年并不是指房屋所有权年限,而是指房屋所在国有土地的使用年限。也内就是说这套房子只容能在这片土地上70年,70后如需继续在这片土地上,需另外收税。对房屋产权70年具体解释如下。
1.住宅用地的土地使用年限70年,是从该地块取得之日起算。
2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。其中,房产证上会注明房屋年限,包括最后土地使用年限。
3.如果70年到期了,房子还在,只需补交地税就可以了,因为土地年限到了,但房子还是属于你的。
4.如果房子要拆了,**给你重新分配了,使用年限也是重新计算。