一是根据客厅面积大小及密封保温条件好坏确定空调制冷量的大小。
二是根据使用频率高低确定购买一级的还是三级的，是购买变频空调还要定频空调。如果使用频率高，季节开机时间长，可以考虑购买变频空调，否则购买普通定频空调即可。
附：不同大小的空调匹数及所带面积大小一览：
制冷量2300W的空调是小一匹空调，适合12平米以下的房间使用；
制冷量2500W的空调是一匹空调，适合12平米左右的房间使用；
制冷量2600-2800W的空调是大一匹的空调，适合14平米左右的房间使用；
制冷量3200W的空调是1.25匹的，也叫小1.5匹空调，适合16平米左右的房间使用；
制冷量3500W的空调是1.5匹的，适合18平米左右的房间使用；
制冷量4400W的小两匹空调，适合22平米左右的房间使用；
制冷量5000W的两匹空调，适合25平米左右的房间使用；
制冷量6000W的2.5匹空调，适合30平米左右的房间使用；
制冷量7500W的三匹空调，适合38平米左右的房间使用；
制冷量10000W的四匹空调，适合50平米左右的房间使用；
制冷量12000W的五匹空调，适合60平米左右的房间使用。
总之，挑选购买空调，还要看房间的密封保温条件好坏及用途，顶层或西晒，或者是房间的高度较高，应挑选制冷量大一些的空调为宜，一般家用购买空调时，可以根据房间面积大小及密封保温条件好坏，按每平方米配160-220W的来计算空调的制冷量大小即可，办公室或商用房间，必须根据其实际情况适当增大制冷量才行。
购买空调宜大不宜小，这样可以确保效果，不仅舒适度好，而且也减少了压缩机的工作负荷，减少故障的发生，延长空调的使用寿命。