急北京宣武区二手房过户的手续和流程回答好的话加分
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二手房
宣武区
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先把贷款还清(民生银行不做转按揭),还清之后如果还要贷款的话,先拿没过户的房产进行评估、贷款,贷款放下来之后,办理过户手续。这里面事情很麻烦,还是建议你找中介,全部费用也就一万元多点。
就叫小胖
2024-06-29
自己跑的话银行不一定贷给你,没有人给你担保,你想贷困难啊.建议你给中介几千块钱,叫担保过户,你问下他们收费标准.直接给你办了,又省心又安全.
汐汐蘑菇
2024-06-22
现在的政策不是5年了,三年就免税了。
要去宣武区建委、房产登记大厅
祎伊妈妈
2024-06-11
找中介是给你规避风险,和操作简单的.
我爱蟹爪兰
2024-06-01
建议你还是找一个中介公司,因为这里有许多我们不知道的事,有好多都可回以避的,如果中介做的答好可以给你剩好几万呢!中介一般收费都按房总款0.25来算.费用也没多少,我买房时候就找的中介,如果你自己办就是太麻烦了,而且现在二手房做评估还做不高,做不高也就意味着你的贷款少,你要是有钱就全款.
如果你需要办理贷款的,流程如下:
先签订房屋买卖合同-双方带齐资料(身份证,卖方户口本,房产证,他项权利登记证,婚姻证明;你的身份证,婚姻证明,收入证明,供款帐号)去银行办理申请转按揭手续,并签订贷款合同!-银行收资料,上门评估房屋-出评估书-出同意贷款同通书-你们带上银行出示的证明,与带上双方身份证去房管局办理过户手续-房管局收你们资料,并给你们交易申请的回执-查税、交税、过户-入押-归档-放款给卖方-供款!
如果你不需贷款的:
先签买卖合同一卖方在贷款银行申请提前还贷款-还款后,银行会给卖方产权证-卖方凭银行出示的证明去房管局办理涂销归档手续-归档后你们就可以去房管局办理递件手续-查税、交税、过户-出新证!
大概就是这样了,也许有没说到的呢!
谦谦妈妈2015
2024-05-26
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