二手老房子装修要先和物业沟通吗

需要。
买了二手房需要装修，首先要通知物业，流程如下：
1、出示房产买卖证明，登记业主内信息，便于物容业与业主之间的联系沟通。
2、办理装修许可手续，得到物业的许可后，才能装修。
3、缴纳装修保证金，装修保证金是可以退还的，它只是押金的一种形式，这样会促使业主严格的遵守装修条例，不破坏公共设施，不改动房屋结构，不改变房子外观。
4、装修人员出入证也是需要到物业办理，这样便于物业的管理。