房贷还了一年多现在开发商说实际面积要大让补钱怎么办

根据《商品房销售管理办法》建设部88号令，第20条处理。你可以有以下选择：1、你可要求退房，开发商应30天内退款并付息给你。2、你不退房，你只承担增加3%面积的房款，即124*3%3.72平米房款，其他你不用交。如果你对住房面积的大小有疑问，你可以请房管局的人来测量以下。并且查看下房产证里写的面积是多少，算算差额。.

简单来说，按照法律你可以对超过3%的部分不予支付。就补3平方的钱。
可以请专业的人来量房子的实际面际。