限购：
1.本地户籍居民限购2套
2.本市户籍单身(含离异)人士内限购1套
3.非本市户籍居民家庭连续容缴满5年个税或社保，限购1套
4.从化、增城仍不限购
5.境外机构和个人购房按照现行政策
限贷：
1.无房无贷(过)者：首付最低3成
2.无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成
4.首套未还清者：首付最低7成
5.有房购买非普通商品房：首付最低7成
此次广州限购升级的关键要点如下：
1.成年单身(含离异)限购1套
2.外地户籍需5年纳税或社保证明
3.无房无贷款记录：首付最低3成
4.无房有贷款记录：首付最低4成
5.有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成
6.首套未还清：首付最低7成