基本特征：
(1)综合性和多功能商务(办公)建筑的综合性体现在以商务(办公)为主，兼有金融、购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等功能，好的商务(办公)建筑能有机地将它们结合在一起，为企业和客户创造一流的环境。
(2)办公场所空间灵活商务(办公)建筑大多提供的是大空间，有利于企业根据自身的需要，对办公空间进行分隔、组织，营造出各具特色，人性化的办公空间。
(3)智能化、信息化为了适应新的现代商务办公与商务活动的需要，智能化系统必不可少，通过网络和高科技手段，将现代化信息传递与处理高效、精确、准时地提供给企业和客户。
4)地理位置优越商务(办公)建筑大多设置在中央商务区内，交通环境好，公共交通系统完善，周边的商业、生活设施和环境已成规模;有的商务(办公)建筑所处的景观环境也很好，毗邻城市绿地或者城市滨水区。
(5)国际化物业管理一流的商务(办公)建筑要有一流的管理。特别是很多商务(办公)建筑内有跨国公司的人住，需要聘请国际一流的物业管理公司为客户进行体贴、细致、人性化的服务。
供人们从事各类经营活动的建筑物。包括：
各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发。
金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼。
各类服务业建筑，包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等。
商业建筑的总体布局和设计，应符合安全、防火的要求，具有合理的组织，功能分区明确，并要方便群众。
狭义上的商业建筑是指供商品交换和商品流通的建筑。随着商品种类和交换的不断发展，目前商品建筑类别日益繁多。