小产权房集体产权房可以称作是商品房吗

不可以称作商品房 那只能算是连建房 应为那房子虽然有独立的产权证可是土地证却是整个楼房里共有一个的 除非以后土地证分割完成你们每户人家都有划分到属于各自的土地证单位集资建房要看最后的作用是什么了才能定性质。应为单位里集资建房中他们首先要先明确这次建造的房子的用途是什么？如果说是为了安排职工住房问题的话已优惠价格卖给员工的那只能算是经济适用房，而如果其中又有部分房子单位里建造好了是拿出来向社会对外出售已赚取利益的话这部分房可以算是商品房，当然这部分房子买卖是要取得预售许可证的