铁岭2013年二手房过户费怎么算20万的超过5年的楼房

一、关键点(1）卖方是否唯一住房（2）买方是首次购房享受契税优惠~
主房税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税按1%-3%缴纳，90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%）
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
关键点等不清楚，自己对号吧~