超过5年的二手房过户费怎样计算

根据房子是否唯一房屋、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘内费1.36元/平方，买方；
2、评容估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房屋减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年减免～