别墅200平总占地400平容积率多少

容积率是地上总建筑面积除以总占地面积，200/4000.5，容积率就是0.5，但也有一些版特殊情况，地下权室一般情况不计入容积率，门卫，垃圾房等配套用房根据每个规划局的要求，也可以不计入容积率，具体要求需要去规划局咨询。
算完容积率需要看下是否超过规划容积率的限制，如果超容，规划是不会审批的。需要把建筑面积减小。当然现在可以运用一些飘窗，阳台面积不算建筑面积的手段可以增加建筑使用范围，这个也需要规划批准。