1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台回。但是必须是具有规划审批答文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢窗封一个阳台才几千元，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，它就不算面积。
B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台都不能算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》