&1583116545），最先接触您的时候，我来公司时间还很短，不够专业，现在回想，谢谢您长久以来的包容。
这么久以来，跑遍了北京的各个区域，对行业有了更加深刻的认知，从我的角度，为您分析一下北京现在的新房情况，希望对您有帮助。
昌平南部房价比较高，面积也大，北部老城区出行又不够便利，相对来说新城无论从自住还是投资角度来看，都更为合适，新城目前在售泰禾昌平拾景园，面积从80多到100多都有，*交房，交房时间会晚一点，但是这个周期恰恰保证了这个区域的配套完善程度，而且期房要比现房的升值潜力更高。
顺义牛栏山那边出行不太便利，如果资金情况良好我不建议您考虑，像传统中央别墅区那边阳光城檀悦，在顺义整体来说是不错的选择，离地铁站近，15号线换乘5号线可以直达东单，主要还是配套十分稀缺，配备了北京70%的国际学校，还有中粮祥云小镇、传统三甲医院、外资医院等，在这样的大环境下，直接决定了您跟什么样层次和素质的人做邻居，古有择邻而居这样的说法。
门头沟，地少，可供开发的土地真的是太有限了，所以整个门头沟大部分项目都是2几层的高楼，相比来说，洋房很稀缺，高楼来说，龙樾西山和丽景长安品质不错，价格合理，性价比属于最好的。洋房只有润西山这个项目，面积合理126平，主要还是现房，环境好，配套优，可以直接上实验二首师大附中，难得的真正低密高性价比社区。
房山区域处于蓬勃发展阶段，像长阳稻田的京西祥云，我查了一下，到东单大概一个，如果这个通勤时间您觉得OK，房山这边良乡的天恒水岸壹号也是性价比高的好项目，通勤时间基本可以控制在1-1.5个。
再来看看丰台和大兴，这两个区域价格相对来说比较高，我就统一说，丰台在售的价格在700万以内的新房项目目前只有公园懿府，离地铁比较远，但是是*交房，明年年中就可交房，配套一般，但是距离南四环很近。大兴通泰国际公馆离地铁很近，但是单价高，绿化比较少，坐亦庄线转5号线可以到东单，就在京东总部对面，其次还有城建海梓府，这个项目是*现房，面积从80-100都有，花园洋房，位于南中央别墅区，目前来看，配套相对匮乏，但是这个地段和位置，项目本身，性价比已经非常高。
最后我们来看一下通州，通州之前跟您说的台湖的项目已经售罄了，我住在通州，对通州还是比较了解的，通州去往市区交通方便，距离合适，基本上地铁一站一个商圈，发展的也很成熟，加上今年年底政府要搬过来，行政副中心的建立让通州成为非常具有升值潜力的区域，真个区域目前节奏适中，地铁上人也不是很多，非常适合居住，像是华业东方玫瑰、清水湾都可以作为考虑对象。
大概就是这个样子，本该早把这些告诉您，是我工作的疏忽，4环内的地是有限的，4环边上的地更是有限的，离市中心近的楼盘肯定卖一个少一个，如果您觉得我还比较专业，希望跟您进行深入交流，在您买房的路上为您助力，这也将是我职业生涯的一次宝贵经历。