昆山花桥房子地理位置是中科苑好还是鑫苑世家好

你好！
我是花桥的房产顾问小陈。
在花桥从事房产多年。
位置上来说。
中科苑的位置，能版更优。
鑫苑世家，权现在感觉离东边区域更近点，但离中科不远的。
中科苑那边。
集善路上，以后花桥新区发展的中心区域。
另外，昆山地铁S1地铁线集善路站。
中科苑，要是纯住宅小区就好了。
有商业的，有住宅的。。
住宅户型，不是太被很多人看好。。。
我是花桥房产顾问小陈（陈潞）