房子过户是按什么时间算的

根据《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》解释，如果纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明，且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。