江西现在契税按多少算

契税按购房性质，住房面积，购房套数等因素计算契税，
70年土地使用权商品房买入：
买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，
50年，或40年土地使用权商住房，商业房买入，不论面积和套数，契税都是3%没有优惠。