防水膜的透汽性能主要由透汽机理和膜厚度决定，可由透湿率、湿阻因版子和水蒸汽扩散阻力值表征。权透湿率（Wp）是指在单位水蒸汽压力差作用下，单位时间内通过试样单位面积的水蒸汽的质量，透湿率越高，膜的透汽性能越好。透湿率与试样厚度的乘积为试样的透湿系数（δp），而空气的透湿系数（δa）除以试样的透湿系数（δp）则表示试样的湿阻因子（μ），湿阻因子代表了试样的抗水蒸汽透过能力，即湿阻因子越大，膜的透汽性能则越差、隔汽性能越好。湿阻因子与厚度的乘积为试样的水蒸汽扩散阻力（Sd），表示试样的水蒸汽扩散等效空气层厚度，Sd 值越小，膜的透汽性能越好，反之膜的隔汽性能则越好。膜的透湿性能参数的计算关系如下：
国外公司
防水隔汽膜的透湿率、湿阻因子和Sd值分别为6.4×10-9g/(m&178;・s・Pa)、7.8×104 和39.2m，而公司Ⅱ的防水隔汽膜的透湿率、湿阻因子和Sd 值分别为5.0×10-9g/(m&178;・s・Pa)、8.8×104 和41.7m，两者相差不大，均具有良好的隔汽性能。