金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵版快速）权为连接北辰区、河北区、河东区的重要交通枢纽，淮河道（西北半环快速）为连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的市区重要交通环线。&160;周边大开发商集聚，打造了北辰新的改善集聚地，依靠地铁线铺设规划，在地铁延线建设了多个项目，土地溢价率也是一直攀高，具有巨大潜力。
项目优势：1，大开发商开发，品质高，自持物业，保证了入住后的舒适度。
2，交通便利。紧邻快速路和铁东路，社区旁设有公车站，自驾和公共交通十分便捷。
3，周边土地溢价率高，有新地铁5号线规划，发展潜力大。
4，楼盘低密度，全改善户型，保证了居住人群的单一氛围。
劣势：1，周边配套略显不足，生活需求需要驾车去市区满足。
对应客群：改善客群，高预算短期投资客群。