买新房子要交哪些税

1、契税
房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、合同印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完（保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
4、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%
5、权属登记费 80元/套
住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
6、
a.住宅 建筑面积 X3元/㎡
b.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
7、物业管理费
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

买房需要交的税: 

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）

2、印花税,购房总价的0.05% 。

3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。

6、如果按揭,还要发生以下费用：

1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 

2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 

3）、公证费,贷款额乘以0.03% 

4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

扩展资料

新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

计算方式

买方：

1、契税：面积90平米以下的是1%

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

参考资料：百度百科：新房交易税费

只讲税的话，要交契税（约1.5%*总房价）和印花税（0．05％＊总房价）二种税；
要说费用专的话就多属了，
1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元/平方米，多层住房是45元/平方米）
2、交易费.（3元/平方米左右）
3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1.5%，面积在140平方米以上的需要交4%）
4、印花税（0．05％＊总房价）
5、评估费（0．5％＊总房价）
6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭,没有)
7．保险费(不做按揭,没有)
8．杂费（根据开发商的服务项目）。