房屋抵押贷款年限有多长

房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你，你可以贷款10年。过户的话专需要房地产评估报告。税属费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后，你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人，应该有更好的办法。