购买房产证暂未下来的二手房该注意什么问题某石油单位的集资房

1，核实业主是否是该房屋的产权人，（身份证信息，购房合同原件，完税凭证，购房发票等）
2，督促中间方与业主保持联系，对于该房屋是否已经办下房产证了，及时通知买家。