二套房屋契税怎么算

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房本满五年来：（普通住宅）自契税1%（面积小于90平米），1.5%（面积90--140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下不是唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交；（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收

房本不满五年：（普通住宅）契税同上，个税1%，营业税5.5% （非普通住宅）契税3%，个税1%，营业税5.5%

甜甜小小宝Sally 2024-05-18

这个和区来域有关系：如果说曾有自一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。
如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的
友情提示：具体情况以房产所属区域建委当时的政策为准，以上仅供参考

莹火虫妹妹 2024-05-09

按照评估价的3%收取

无敌幸运星1 2024-05-04