豪宅，最高层次的高端住宅，上层社会享受高品质生活、彰显身份地位、内体现阶层文化容的物化空间形式;即在住宅市场发展的一定阶段，具有较高地域文脉认知度的区域内，能最大限度地满足社会顶端极少数人群的特质化生活需求，占有稀缺性资源或资源数量、销售价格、产品性能指标、土地价值同比处于区域内最高水平，以认定价值为主要定价标准的高级住宅形式。
从以上的定性我们不难得出豪宅的特性体现在客户、位置、资源、产品、价格、服务六个方面： 豪宅的物业服务大都选择国际顶级品牌的物业管理公司，服务内涵与外延、服务标准明显超出平均水平，且强调满足业主个性化需求，体现专属性服务特征。
总之，豪宅是一个相对的概念，不断发展的概念，豪宅的发展与主流社会及精英阶层的发展相一致，与社会整体发展相一致，与城市发展相一致;现阶段豪宅正朝着国际化、重景观环境、高品质、大配套方向发展，一般以体现自然资源稀缺性、体现区位价值、超常规的产品、体现品牌与国际化标准作为定位标准，由于定位标准的差异，以上六方面特性并不是每个豪宅项目都得以充分体现，但一定在某些方面具有非常明显差异化的特征，而其中客户、产品、价格是最重要的衡量指标。