这真是一个有钱人才会纠结的问题，但还是要说一说的：
1.房屋体验
从户型和外观看，新房更耐住，这点很好理解。
新房子观新颖、现代感强，在设计的时候外很注意房屋朝向、采光、通风，面积也更宽敞；
而二手房，尤其是房龄较老的老房子，一般都是紧凑户型，各个独立空间的面积都相对较小。
2.产权
新房产权更清晰。
买新房的时候，我们是房子的第一任主人，而且我们是和开发商打交道，产权也经常是由开发商或者指定的律师事务所代办，所以产权很清晰。
二手房就不同了，有可能有很多位产权人，那在过户的时候就比较麻烦了。另外，如果按中国的普通住宅房屋产权期限来计算是70年，但你买的是二手房，那剩余的产权期限有可能已经变成50年了。
3.不确定因素
从居住这个角度讲，二手房肯定拼不过新房，不过二手房相对而言，不确定因素更少。
新房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，只能凭空想象未来的家了。
二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。
当然，二手房也不是完全没有风险，二手房交易较大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
4.交易流程简繁
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
5.社区邻居
新房：目前，很多人在买房时都比较注重周边邻居的素质等软环境元素，因此在买房时，周边邻居也成了一个重要的参考指标。在买新房时，购房者无从知道自己的邻居会是什么样的人。
二手房：买二手房时，你却可以通过事先考察周边都住些什么人，有利于自己选择。
6.议价
新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的潜力，而开发商一般不会同意降价销售。
说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，在价格方面有较大的回旋余地。
从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展潜力也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查房屋是否有质量问题，做出理性的选择。