雅居乐富春山居的楼盘优缺点

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项目优点:
【房企】雅居乐20周年标杆项目,获集团资源倾斜,在园林景观、户型设计、装修标准、会所打造上均有所突破,其也是萝岗科学城的指标豪宅;
【户型】纯大户型设计,最小户型131平方米,最大户型482平方米,主力户型为241至261平方米,适合大家庭居住;
【园林】社区内有私家山,规划2公里慢跑道,并通过自然落差,营造出层级园林;另外项目水系发达,园林苗木在配比和造型均有考究,自然景观出色;
【会所】造价6亿的CEO国际会馆已修建完毕,其按顶级酒店的标准建造,目前作为售楼部,未来作为项目会所;
【教育】在项目北面配建公立小学和国际幼儿园,附近有广州市117中学,但属于区一级;
【公交】毗邻地铁6号线黄陂站,附近有长安公交站、一一七路公交站、黄陂公交站,交通比较便利,并有多条广增公交线路;
项目缺点:
【环境】小区门口的悦榕路有数栋老住宅,影响景观。同时项目周边以及私家山上高压塔、高压线环绕,对景观亦有影响;
【污染】项目北面为广汕公路,大货车时有穿过,存在噪音和粉尘影响;
【空气】周边有工厂,有村民反应夜间排废气,空气有异味;
【教育】周边缺乏优质学位,117中为萝岗区一级学校,未来的教育资源需看项目配建公立学校的运营;
【定位】其是雅居乐在萝岗的第一个项目,品牌口碑还需要培育;此外,萝岗本地的豪宅消费力不强,项目目标人群还是珠江新城的金领和企业主,需要与全市所有豪宅展开竞争;
【车位】车位配比1:1.37,对于豪宅盘来说仍显不足。

M15981511985 2024-05-14

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