你不用这样的，这样对你没有好处只有坏处，你百分之九十的房款都专给他了，还怕这点吗属，钥匙等你给完他全部的金额，包括过完户肯定要去做物业交割的，钥匙肯定会给你的，因为有合同在。没问题放心吧。 你千万别因为最后的百分之十的尾款怕出危险，那样吃亏的是你自己。
合同在那放着呢 全款给够业主 业主就要把房子当天交给你 物业交割也是过完户做的 。
至于你说的租户还在里面住着呢，这是业主的原因和你没关系的，只要你把全部款给业主，你就可以直接要求业主把房子给你，你可以直接随时装修或入住的，至于租户是业主这边的事情了，他卖房子是要给租户说明的，什么时候过完户，租户什么时候搬走，不给租户说的话业主陪租户违约金，一般都是一个月的房租钱，和你没关系，他如果不让租户搬走的话你可以起诉他的，但是事情没必要去那么做，和业主说清楚就可以了 问题应该不大的。希望对你有帮助