一次性付款购买二手房注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产内证,土地证,个别地区还有契容税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,车缝,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的初次购买二手房,可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!