关于房屋租赁的订金或定金问题

你可以写“定金”，这样就有定金罚则可以适用，如果中介违约，是可以要求双倍返还定金的。

要签署的是定金合同，而不是订金合同，这两个完全不同，定金合同，如果对方违约你可以要求双倍返还，即带有一定的惩罚性，而订金合同在对方违约时，你只能要求返还本金，损失部分还得另行要求，那就不好算了，还得搞清楚是和中介签署，还是和房主签署，要仔细啊

当然是定金合同，一旦对方违约，就会承担违约赔偿的责任。

签署定金合同，但实践中一般的租房专门签订定金合同不是很现实，一般均简化专成出属具收条为准。但你须明确订金收据仅仅只返还所付订金，而定金可要求双倍返还。你可要求对方出具收条写明收到租房定金多少。双方在签订租赁合同中增加定金条款与你收据中的定金数额相一致，这样就可以达到你的要求了。但切记，根据《担保法》规定，定金不得超过主合同总标的的20%