非法倒卖农民集体所水稻田给别人建房如何量刑罚款

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在目前我国来的法律里,源农田属于集体所有土地性质,不允许买卖,只有国有土地才可以买卖。
而且,楼主说的“我的农田”,其实是属于村集体所有土地,只是分配给你个人使用,你个人只拥有使用权,没有全部所有权,但拥有部分所有权,因为分给你的农田是全体村民共同拥有的。村民集体拥有全部所有权。
楼主首先要确定,村委会买你的农田,是怎么买法,有几种情况:1、购买集体分给你的农田的使用权。2、购买集体分给你的农田的所有权。
如果是1的情况,村委会与你的交易是成功的,如果是2的情况,交易无效。这要看协议上是怎么写的。如果没有协议,则无法证明村委会购买了你的土地。
再看下一个步骤,村委会又将土地卖给别人建房,这个别人是你所在的村集体的村民还是外人?
如果是村集体内的村民,则没有脱离集体所有制,只是村民集体内部使用权调整,是合法的。如果是外人,则属于非法土地交易,不受法律保护,最明显的特征就是,外来人员购买土地建房,连房管局都不给办理房屋使用权证。
Joanrry琼 2024-05-15

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