南京二手房交易流程

不是的。
申请贷款应该在交首付前。
交定金后申请贷款，银行同意贷款书批下来后，才交首付，再办理过户，过户后取证，银行人员拿证去办理抵押登记，最后贷款下来直接打业主预留银行账户里。
要走网签的。

先交首付款！让银行进行解压（前提是你买的房子是贷款的），解压后去拿社保证明去房产局开购房证明，然后和房东去办理过户手续，过完户后就可以向银行申请贷款 了。