什么是房子的使用面积

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计版算住宅使用面积，可以比较权直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。