购买没有房产证的房子合同是否有效的呢

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

购买暂无房产证的房，购房合同有效吗？