先说说，二楼的好处：
一是买房之初，节约各种成本。首先从房屋价格来说，二层的价格较三、四层比是要便宜很多。然后，从最开始的装修房屋到后来搬运各种大件家具家电，安装空调诸如此类的事情，请工人干活，一听是二楼都很乐意，人工钱相对楼层高的也少了不少。
二是生活方便，节约时间成本。这点很好理解，平时生活跑上跑下的，从没觉得不方便，腿一抬就下楼了，提重物，一口气坚持一下就进家了。节约了很多时间和精力,可以干些别的事，不至于。
搬拿取物相对方便
三是用水、用暖有优势。由于多层住宅水、暖都没有二次增压，遇到水压不够的情况，水的大小都是随着楼层的增加逐渐递减的。特别是夏天赶上用水高峰时期，5、6楼可能停水了，二楼只是水压小些，基本生活需求还能保障。暖气也大致如此，一楼、顶楼相对冷些，其他楼层相对暖和。
用水基本无忧
四是遇突发事件相对安全。我所在的地区地震相对多发，每每遇到地震的时候，二楼相对还是比较从容的，如果是火灾之类的情况也大体如此吧。当然，这只是突发情况，大家都不希望遇到的。
再说说，二楼的麻烦事：
一是环境嘈杂，空气不佳。楼层低，但凡楼底有闲聊的大妈，闹腾的孩子，那可是听的清清楚楚。又或离垃圾桶近一些，各种异味扑鼻而来。
楼下要有群跳舞的大妈就惨了
二是生活安全有隐患。这点主要是从防盗的角度来说，二楼利于小偷攀爬，不安全。这个只有安装防盗网才能解决。
防了小偷，也带来了隐患
三是下水管道容易堵塞。这点可能是最大的弊端了，下水自上而下，先堵一楼，一楼如果单独改了下水，那么堵的就是二楼。我住的楼16年堵了不少次，最初我们并不知道下水道堵塞的事，都是一楼的大姐自个出钱请人疏通的管道，经历了几次后，大姐才到我家说明情况，我明白道理，自然愿意出一份钱请人疏通管道。好在楼上邻居都还讲道理，所以到如今也相安无事。对门就没我这么幸运，一楼堵，其他楼层都不愿意出钱，一楼只好自个改了独立的下水，现在只要堵下水，就开始堵二楼。
最闹心的就是堵下水道
最后总结：
凡事都有利弊，二楼有优势也有劣势，主要还是要摆正心态，既买之，则住之，尽量安之吧！此外，遇上素质高的邻居是修来的福份，遇不上也尽量搞好邻里关系，不管住哪一层，相互理解、包容、支持，对来说都是好事，才能有个好环境，好心情。