收房时房屋面积和合同签定的面积不一样要怎么办

收房时，面积差不来能超过3%。因此，源如果收房时，房屋面积大于合同签定面积，多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然，如果房屋面积小于合同签定面积，开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)