定金合同买方是其家人代签的合同有效吗

首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，版只要缴纳定金时说清楚权是买受人家属即可，不需要委托书，合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然，如果真正的买受人不承认缴纳定金的行为（毁约），那么缴纳定金的人就要履行定金合同，否则定金不退。