买二手房的优缺点有哪些

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优点，可以即买即住不用装修，省时省力，一般周围的配套比较齐全，交通出行非常方便，一专手房在交属房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

缺点，二手房价格有倒挂的现象，价格偏高会增加您的购房成本，具体房屋的一些装修缺点您可能不会发现，买到手之后会有一些缺点浮现出来，毕竟是以前居住过的房屋。装修风格不一定是喜欢的类型。

艺海秦声 2024-05-24

购买二手房的缺点
1、社区陈旧，额外成本高
二手房房屋本身会有折旧、损坏，专额外付出的维修属成本会增加。
2、房屋陈旧影响贷款
二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度;
3、购房流程复杂
4、费用多样
买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

吃出新味来 2024-05-16