大部分原因是买来投资。
1、开发商违规开发的。
2、地处工业区，环境差，周边没有配套设施，特别是北面东山热电厂的气味 实在不是人住的地方。
3、现在已被政府收回，属海昌开发区投资公司所有。
4、其房源大多是买来作投资或出租的，外地人买也比较多。本地人买来居住基本没有。
金裕青青家园：
金裕青青家园住宅小区地处西安市东大门十里铺，省级经济开发区--浐河经济开发区北部工业区，东临业已开发治理、成绩显著的浐河风景区，生态环境优越。
项目周边西潼高速公路、城市高架快速干道、绕城高速、东二环等西安市主要交通干道交汇，交通网络发达；项目所在地区为陕西乃至西北的商品集散地，商业贸易发达；国有大中型企业众多，人口密集；周边高校、中小学、医院、休闲旅游文化场所等基础配套完善。
金裕青青家园住宅小区(项目东区)占地179.915亩，总规划建筑面积约25万m2，容积率2.08,由26栋多层、12栋小高层及"城市-住宅区"界面空间Townhouse组成，并有中心会所、地下停车场、幼儿园、沿街商业用房等。
青青家园东区2001年8月破土动工，2003年全部建设完工；西区于2004年全面建成。青青家园自开盘以来，持续热销，多层住宅1000余套基本售罄，销售率96%，入住率90%。
金裕青青家园升级版——西安城东罕见双景电梯豪宅——“青青逸景”隆重推出，地标性小高层住宅收藏浐灞风景区最美秀色。
地段全面升级，彰显震撼升值前景：
金裕青青家园西距今年9月全线贯通的东二环路仅1.3公里。东二环是城东经济发展的大动脉，它的建成将全面激活城东商圈，给邻近土地带来巨大升值空间。
青青逸景与规划中的灞三角洲及田园水畔风情段遥相辉映，绿柳婆娑，风物宜人。
青青逸景与规划中的城市中心居住区相毗邻，并与占地约5平方公里灞桥镇大学城隔河而望，人文环境优越，文化气息浓郁。