1.法规没有明确规定不能收取物业押金，而有规定预收物业费原则上不超过专12个月。也就是说不超属过12个月物业费预收都不违反法规。
2.装修押金国家法规也没有禁止收，部分城市有规定可以收，比如：深圳、广州，意思也就是说，你所在的城市不论有没有规定可以收，物业收取装修押金都不违法，因为在实际操作中，大部分城市都在办理装修手续时收取装修押金。
3.建议：按要求缴纳，反正以后会退回给你的，毕竟做生意图吉利，若生意还未开张就和物业纠纷，不划算。
以上问题的法规依据是住宅小区装修管理规定和物业管理收费办法，请参考，祝生意兴隆。