关键看房屋是否满二年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 一、 契税：首次购房评估额90平内一%、90平~一四四平内一.5%，超过一四四平或非首次三%，买方缴纳; 二、 印花税：房款的0.05% 三、 交易费：三元/平方米 四、 测绘费：一.三陆元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在二00元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 一、 印花税：房款的0.05% 二、 交易费：三元/平方米 三、 增值税：全额的5.5陆%(房产证未满二年的、普通房满二年减免) 四、 个人所得税:房款的一%（.普通房满五年唯一减免）