我要买一套二手房房产证上写的划拨这是什么意思

能够贷款的，只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的版能贷6层。
划拨地和出让权地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。
划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1%的比例缴纳。还有出让地使用年限是50年或者70年，而划拨地无使用年限，意味着你可以一直用下去，直至拆迁。