产权登记在公司名下的房屋交易时需要提供:企业营业执照副本复印件(加盖公章内),法定代表人身份证容明书原件(加盖公章),授权委托书原件(加盖公章),同意出售交易房屋的股东会决议书,受托人的身份证原件。
需要注意:审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间,合同需要加盖公司的公章,若企业事业单位出售的二手房属于国家或集体财产,应索要并审查政府主管部门的批准文件。
公司产权缴税契税是计税总价的3%,个税免征,增值税能提供不动产发票的差额征收5.6%,不能提供的全额征收,土地增值税实行四级超率累进税率,公共维修基金以及印花税,详情可以咨询房屋所在地的地税局。