阳台的面积到底怎么算

常见的阳台类型

1、封闭阳台和非封闭式阳台

封闭阳台是指原设计及竣工后均为封闭的阳台；非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。

封闭阳台或非封闭阳台竣工后，业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。

2、底阳台和挑阳台

底阳台是指房屋一层的阳台；挑阳台是指房屋二层（含二层）以上的阳台。

3、凹阳台和凸阳台

凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台；凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。

阳台

与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些。

在高层建筑中，考虑到安全因素，一般凹阳台居多；在多层建筑中，则多见凸阳台。

需要注意的是，阳台也是建筑物主体结构的一部分，不能随意改动结构或自行封闭。

4、复合型阳台

复合型阳台是将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起了。

5、双层高阳台

即两层做一个阳台，阳台有两层的高度。双层高度使得视野更加开阔，采光也更好。

如下图红色框所示，奇数层有阳台，偶数层没有阳台，这个凸阳台就具有2层的高度。双层高阳台里面也有凹阳台、凸阳台和复合型阳台之分。 

阳台面积怎么计算

1、在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积。

2、主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3、只要阳台在主体结构内，无论是封闭还是开放，都将计入面积。

符合下面标准住宅的不封闭阳台，应该按照围护结构水平投影的一半来计算建内筑面积。如果超容过了，那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准，全部都要计算建筑面积。
1、建筑面积九十平方米及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米。
2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型，各阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。
3、建筑面积一百四十平方米以上住宅户型，各阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。
4、廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。如果国家有其它的规定，就要另当别论了。
5、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的，只需计算一半建筑面积。超过一点五的，超过部分计算全部建筑面积。
6、不封闭挑阳台进深不超过零点六米时，不计算建筑面积;超过零点六米时，计算一半的建筑面积。
7、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积：a、阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一。b、在阳台开敞面下方设置高度超过一点五米的围护墙体。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道回（骑楼、过街楼的底层）。答2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道．9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。]