买二手房大多是个人对个人，双方不信任、信息不对称，是“二手房水很深”主因回。按照惯例，可答以把买二手房的流程切成七段：准备买房、看房选房、产权调查、签约订房、支付房款、交税过户以及物业交割。
在对上千个二手房买卖案例跟踪分析后，我们发现，每个阶段都有【盲点】，忽略就是损失。
正常签约链家的买卖合同。客户交订金。留存物业交割保证金
链家经纪人会为业主做房屋核验，为客户提交购房资质审核，各需要10个工作日。
资质和房屋核验通过后，链家经纪人会为您提交网签。
网签后1个工作日后可随时安排面签。客户在此时打首付款
面签后5到7工作日批贷。批贷后安排缴税过户，时间根据各区域情况而定。
过户后，物业交割，交付业主物业交割保证金。过户后出新房本后15到25工作日放贷。