买房应说建筑面积还是使用面积呢

买房应该说使用面积～你别看那个售楼部小姐的叽叽歪歪，都TM是哄回人买房的，比如说答你看了参考图是160平米，公摊10平米，那你实际只能用150平米而已，10平米就变成物业的了，但是你交的钱是交160平米的钱。建筑面积是我们施工中碰到的，方便计算没平米的成本用的，对客户影响不大，主要是考虑房子的质量就行了。

如果是产权的房子，无论房本登记，还是买卖都按建筑面积，如果是使用权的房子，房本登记的和交易时候都是按使用面积来说的！

建筑面积

1、签订商品房买卖合同和办理房产证时，都是建筑面积。专
2、建筑面积包括属套内面积和公摊面积。套内面积包括使用面积和内墙体面积等。一般多层的套内面积在85%左右，高层的在20%左右。
3、对于使用面积，不是正式词语。