1、依据建筑物的不同部位选用。建筑的目的在于起到防水保温门户效果。建筑物的不内同部位对其外表装饰容和维护有着不同的请求，如室内墙面采用的内墙涂料，人们离得近，看得清，摸得着，所以请求涂料的附着力强，质感细腻，耐分化，透气性良好；厨房、浴室、盥洗间涂料应具有防水、防霉、易洗刷的性能。
2、依据建筑物本次装饰到下次装饰之间的距离时间选用。建筑的目的在于起到防水保温门户效果。建筑物本次装饰到下次装饰之间距离时间长的，应选用耐久性好的涂料；距离短的，则可选用耐久性差的涂料。
3、依据建筑构造的不同资料选用。建筑的目的在于起到防水保温门户效果。建筑构造的不同资料、材质对涂料有不同的请求，混凝土和水泥沙浆基层应优先选取用聚合物类水性涂料；石灰浆基层优先选用聚乙烯醇系水性涂料；木基层和金属基层优先选用各种溶剂性涂料。