想购买北京通州标准价出售的二手房请问有没有什么风险

没那么麻烦，直接找个中介公司，通州的一套房子不会超过150万，中介费应该是30000多，不过回您就可以省去所有的答事情，包括贷款，网签，过户等一系列手续。而且不会出现一些纠纷，比如您刚才说的是否能改大产权，只要您把要求说一遍，会有专业人员为您过滤所有的一切不固定因素。